南京市建议开发商集体执行摇号购房

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《经济观察报》独家通过多种渠道获悉，南京建议开发商从3月起对当地商品房销售采取抽签方式。开发商应自己掌握彩票规则，并注意购买订单的安排。

所谓摇号制度，是指购房者在申请购房时没有资格购买，而是在具备购买资格的前提下，参与他们打算购买的楼房的摇号计划，最终达到中等规模的人才有资格购买。南京市政府的彩票购房政策并没有明确规定。

据南京市住房建设部门的一位知情人士透露，自2015年3月以来，南京的房价已经连续12个月上涨，只有3.5万套新房，个人公积金贷款利率高达110%。在这种情况下，南京市房地产交易中心开始限制房地产交易中的特定房屋数量，控制房地产项目的贷款门槛。但这并没有抑制当地的房地产市场。

2016年2月中旬，南京市住房和建设系统找到一位当地开发商进行讨论，并建议企业通过买彩票来控制需求，以避免房价飙升。

记者了解到，当地有关部门建议，从3月开始，南京楼市最热的江北区开始实施新房销售摸彩措施。如果效果好的话，可以在全市范围内推动后续行动和市场反应的具体实施。据采访，江北新区推出的新盘不多，许多开发商仍在等待合适的时机。

根据上述消息来源，通过彩票购买房屋的政策不是南京市政府的统一彩票，而是开发商自己的彩票。政府对开发商要求的原话是“你办彩票，不要出事”。

一位政策知情人士表示，政府提议的出发点是通过需求方控制房价，但这可能会在一定程度上加剧供需矛盾。“你让开发商自己搞摇号政策，当他们把摇号引入投机者手中时，开发商该怎么办？如果市场对南京摇号感到恐慌，供需矛盾扩大，我该怎么办？”

一位接近上海住房建设委员会的人士认为，上海不会实施这项政策有两个原因:第一，每个城市的房地产结构不同，不适合简单的复制措施；第二，这种做法的实质是扩大供求矛盾。

3月8日，上海市发展和改革委员会召集房地产开发商、中介机构和研究机构就当前“房价上涨过快”问题进行了讨论，集中讨论了高杠杆抵押贷款的各种风险，但没有出台具体的紧缩政策。

来源：安莎通讯社