中国一线城市房地产受追捧

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本报记者周

第一太平戴维斯(Savills)最近发布的一份报告指出，由于资本流动性充裕，可供选择的投资选择很少，投资者对中国一线城市的房地产投资兴趣浓厚，尤其是上海和北京的写字楼和住宅受到投资者的追捧。

2015年，上海的投资市场繁荣起来，许多资产被出售。买家有多种类型，包括国际基金、房地产投资基金、本地基金和最终用户。其他市场仍然沉默，或者缺乏可交易的资产(比如北京)，或者市场疲软让投资者犹豫不决，而大多数二线城市都属于后者。

第一太平戴维斯(Savills)中国研究部主任简克表示:“过去12个月，央行多次降息，利率下调了125个基点，从而相应降低了融资成本。尽管未来两年上海将面临供应过剩的问题，但金融和专业服务公司的强劲需求给了投资者信心。”

“资本流动性充足，市场上几乎没有其他投资选择，或者这表明投资者热衷于在中短期内维持一线城市的房地产投资，尤其是上海和北京的写字楼和住宅。投资资本规模相当可观，加上可出售资产持续减少和人民币贬值预期，回报率将继续下降。”第一太平戴维斯上海投资部主任何金德表示。

亚洲市场仍然与中国的财富息息相关，当前亚洲市场不断动荡，这是中国当前市场的典型反映。

第一太平戴维斯(Savills)亚太研究部高级总监西蒙斯史密斯(Simonsmith)指出，亚洲房地产市场近年来蓬勃发展，这得益于各子市场(尤其是中国)的低贷款利率和充足的资本流动性。

“中国经济的不确定性已经上升为首要问题；它不仅会影响国内经济，也会影响贸易伙伴。当然，2016年全球经济趋势将主要取决于美国联邦利率的变化，因为这将最终决定货币表现、贸易流量和全球资本流动。”西蒙史密斯认为。

来源：安莎通讯社