[我财经]坐地涨80万!刘艳:如此房主应建诚信黑名单震慑

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据媒体报道，几天前，何夫妇花了678万元在海淀区中关村附近买了一套房子。出人意料的是，在贷款获批后，房屋转让前，房主突然后悔，在不交税的情况下，在他愿意转让房屋之前，不得不增加80万英镑，说“押金翻倍是件大事。”何先生和他的妻子已经卖掉了他们现有的房子来弥补新房子，房主会在这个时候坐下来提高价格，这将迫使他的三口之家面临无家可归的困境。无奈之下，何先生向法院起诉房东，要求对方继续履行合同。海淀区人民法院已受理此案。

中国经济网评论员柳岩在我的财经节目中说，这种混乱有其根源，并强烈建议建立一个买卖房屋之间的黑名单和诚信数据库。当存在此类恶意违约行为，且没有足够的理由证明由于客观原因导致合同无法履行时，应做好记录并制作黑名单。这样的人五年内不能以他的名义出售任何房子。

在这种情况下，很明显，买家已经付出了大量的精神和物质负担和成本，这不仅是金钱水平可能对他们打击最大，但精神损失无家可归，这是不可估量的。因此，在过去，政府在二手房交易的资金安全和交易安全方面作出了很大努力。在下一步，柳岩认为有可能考虑限制买卖双方购买房屋的行为。因为如果争议上升到法律层面，那就是一种新的社会成本。

对于卖方来说，柳岩认为卖方应该理性地考虑他对资产回报的期望。不可能成为这个市场的绝对第一赢家。你永远无法在市场上赚取最大的利润，所以你可以赚取自己设定的利润。吃鱼头而不吃鱼身还不错。你应该掌握相对适中的利润预期。

对于买家来说，目前他们只能在事后捍卫自己的权利。有时，比法律约束更能降低社会成本的是道德约束，这是一种契约精神的约束。如果每个人心中都有契约精神这个词，许多类似的事件就不会发生。显然，这种情况下的问题很难避免。在家里睡了一觉，做了一个梦后，观点突然改变了。很难约束任何先前的系统。唯一的指导是通过黑名单的方式来打击他的道德，这让他按照游戏规则来玩。(中国经济网记者袁晓芳)

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(负责编辑:贾佳)

来源：安莎通讯社