房地产广告新规能否去“学区房”热？

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“如果你买了房子，你可以去XX小学”和“离国茂只有30分钟的路程”。从2月1日起，这些词不能在销售广告中使用。国家工商行政管理局近日发布了《房地产广告发布条例》，将于2月1日起施行。它要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗或误导消费者。(北京时报，1月6日)//

稀缺的优质教育资源使得“学区住宅”广受欢迎。“学区房屋”已经成为黄金地段的头条新闻，而且售价往往比其他房屋高出几倍。有需求就有市场，于是开发商将“学区房”视为“教育支持资源”的“甜点”，在销售员的帮助下实施绑架，打着“学区房”的旗号出售。然而，买方直到购买了所谓的“学区房”才知道自己被骗了。所谓的“学区之家”离学区太远，即使离“学区之家”不远，他也可能无法在该学区注册。许多家长遇到了“伪学区”，这是靠近著名的学校，但不能进入，从而造成权利和利益的冲突。

房地产开发商看中了父母的心理:“不管他们有多穷，不管他们有多穷。”学区房屋的投资价值也满足了买家的长期需求。由于阶段性的教育需求，购买学区房屋的家长可能只送孩子去重点学校，但不一定打算住很长时间。他们将在孩子毕业后转售房子。因此，房地产开发商拉着虎皮大旗，到处叫卖“学区”的广告。这是涉嫌虚假宣传房地产，这是变相的消费者欺诈。在《房地产广告新规》中，稀缺的优质教育资源被指定为第二脉冲，给房地产开发商一个“紧箍咒”，以维护“学区”的价值，并对“伪学区”说不。这是国家工商行政管理局维护消费者合法权益和维护广告

但是，《房地产广告新规定》只能让房地产开发商“闭嘴”，而不能谈论“学区”，也不能让“高价学区”变成普通价格，这样才适合大众的需求；稀缺的优质教学资源也无法得到平衡和匹配。即使没有“学区房”的广告，你也应该买，你买不起。如果不能实现稀缺的优质教育资源的均衡分配，如果不能保证教育资源的平等，就近上学只会催生“高价学区”的怪胎，教育公平离普通家庭还很远。

(左崇年)

来源：安莎通讯社