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上海市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山25日在上海市政府新闻发布会上阐述了上海房地产市场崛起的原因。顾金山指出,去年上海房价上涨非常快,尤其是大宁绿地、浦东迪士尼板块周边地区和新开发的地铁轨道。

原因包括:第一,流动性相对充裕,一线城市已成为热钱的主要流向。去年,房地产市场通过信贷和股票市场转移到了房地产市场,更多的资金从其他地方的二三线城市流入上海。二是由于信贷税收政策的推动,上海本地刚性需求迅速发展,同时也带动了一些意想不到的购买需求提前进入市场。第三,供求关系紧张,投资需求回升。第四,一些房地产开发企业和房地产中介违规,通过p2p平台推出首付等业务,让买不起第二套住房的消费者购买,促进了市场投资和投机,也增加了金融风险。第五,放松商业银行普通商品房二套房政策。

来源:安莎通讯社

标题:上海住建委主任:“首付贷”助长房地产投机行为

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